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Home Inspection Report
HOME INSPECTION REPORT
Property: 2847 Elm Drive, Portland, OR 97201
Inspection Date: May 22, 2026 Time: 9:00 AM
Inspector: Brian Walsh, ASHI Cert. #204871
Client: Thomas & Rachel Kim (Buyer)
MAJOR CONCERNS — ACTION REQUIRED
1. ROOFING: Composition shingles curling/cupping,
estimated 3–5 years remaining useful life
2. HVAC: Cracked heat exchanger — SAFETY HAZARD
Recommend immediate replacement, CO risk
3. ELECTRICAL: Sub-panel double-tapped breakers
CODE VIOLATION — licensed electrician needed
MAINTENANCE ITEMS
4. Master bath: caulking deteriorated at shower surround
5. Gutters: debris buildup, downspouts need clearing
6. Rear deck: 3 boards loose, fasteners backing out
Données extraites
Tous les champs que ParseMe peut extraire de rapports d'inspection.
| Champ | Type | Description |
|---|---|---|
| property_address | string | Adresse de la propriété inspectée |
| inspection_date | date | Date d'inspection |
| inspector_name | string | Nom et certification de l'inspecteur |
| major_defects | array | Défauts importants nécessitant action |
| safety_hazards | array | Préoccupations de sécurité immédiates |
| minor_items | array | Éléments d'entretien mineurs |
| estimated_repair_cost | number | Coût total estimé de réparation |
| reinspection_recommended | boolean | Inspection de suivi recommandée ? |
| systems_inspected | array | Systèmes couverts dans l'inspection |
Extraire les constats et réparations estimées pour les négociations
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